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银行流水包括哪些?流水不够怎么才能买房

发布于2019-08-02 分类:房产知识 来源:红网 编辑:admin 阅读(1244)

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在办理房贷的时候,大部分的银行都会要求大家出示银行卡流水账单。但是很多人对这个并不是很了解,因此经常陷入误区,影响贷款业务的办理效率。购房者所提供的每一份贷款资料都是要经过银行审核的,贷款资料提供得越多,申请贷款就越容易出错,不管是属于哪一种情况申请贷款买房的,银行都是要看购房者的流水的。那么,银行流水包括哪些?流水不够怎么才能买房呢?

一、什么是银行流水?

银行流水是指银行活期账户(包括活期存折和银行卡)的存取款交易记录。根据账户性质不同分为个人流水和对公流水。银行流水是证明个人或公司收入情况的一种证明材料,是向银行申请贷款所必须的材料。

二、银行流水包括哪些?

1、工资流水

工资流水是银行查看购房者的流水最重要的而一部分,因为工资是购房者最主要的一部分收入,也是个人最稳定的收入,能很好的体现出购房者的收入情况。工资流水是属于银行完全认可的个人收入证明,它体现了本人工作的稳定性和保障性。

2、转账流水

除了稳定的工资收入之外,还有一些购房者可能还从事了一些其他的工作或者是兼职,就会存在很大一部分转账的流水。特别是对于自由职业者或者是兼职工来讲,其工资通常是通过转账来获得的。因此如果您的工资是通过柜台、网络或网银转账的,那么需要有固定时间和固定金额的转入,银行也会认可。

3、自存流水

有些流水其实也是属于自己收入的一部分,只不过不想工资一样那么准时固定的存入账户,但银行也会视其为有效的流水,比如说自存流水。自存流水是指通过现金或者本人他行银行卡转账存入的流水,属于有效流水。

三、银行流水不够怎么买房?

1、已婚人士可提供夫妻双方的流水

一个人的收入肯定没有两个人那么多,如果一个人贷款买房的话,就有可能出现银行流水不够的情况。对于已婚的人士,如果一方的流水不符合要求,则可提供夫妻双方的流水,只要夫妻共同的流水符合要求也是可以申请到贷款的。

2、一次性存入一定数额资金

大家从银行流水包括的范围就可以看出,自存流水也是有效的,贷款买房的话,只要向银行证明,自己是有还款能力即可。通过存钱的方式也可以增加银行流水,比如让单位帮助办理收入证明,证明每月收入是房贷月供的2倍以上;或者是通过一次性在工资卡里面存入一定数额资金,比如10万或者20万等,补充证明自己还款能力即可。

3、提供有效的担保证明

如果自己的银行流水确实不够,不符合银行的贷款规定,这种情况下,购房者可以向银行咨询一下是否可以提供担保证明。有的银行允许借款人提供有效的担保证明,加上单位出具的收入证明,如果能证明其整体还款能力符合要求的话,也是会放贷的。

银行流水不够影响的主要是贷款额度,通常有稳定的工作的购房者都不会被银行拒贷的,那么在贷款额度不够的情况下,购房者想要买房子的话,则可以考虑提高首付比例来买房。(内容来源:网络综合)


以上信息仅供参考,最终以开发企业公布为准。本稿件为亚博APP入口房产网独家原创稿件,版权所有,引用或转载请注明出处。

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